按揭估價很重要 物業估價有落差的原因

物業買賣期間,按揭估價是相當重要的一環,其實即是指物業估價,測量師會按照相對應的用途撰寫估價報告,客人可以以此作為參考的重要依據。不過,相信大家經常會碰到,有些物業的網上提供的估價會有明顯的落差,這到底是什麼原因造成?

如果物業所在的項目沒有足夠的成交數據,成交量偏低往往是比較常見的情況,這個時候估價自然會有明顯的落差。如果客人擔心按揭估價不足,其實可以先透過銀行為物業作出口頭估價,一般銀行的物業估價都會明顯低於市場的平均水平。

為獲得更為全面的比較,建議可以選擇地產經紀的按揭轉介服務,透過按揭中介可以提供多個銀行按揭計劃,獲得利率、優惠回贈等更多數據作為參考,以作出更加準確的物業估價,為客人提供更多有價值的數據以及信息。

總之,物業估價有落差主要是因為市場上該項目的成交數據少,難以作出較為準確的評估。客人可以透過專業的地產經紀中介服務,專業團隊根據情況結合多年的經驗,同樣能夠提供準確的按揭估價服務,為客人選擇更為合適的按揭方案。

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